Главная
Район
ЖКХ
ООО Кезкоммунсервис

Приложение № 1 к договору

№ ______ от «____» _______________ 20___ г.

Перечень

услуг и работ по содержанию общего имущества в Многоквартирном доме

№№ п/п	Наименование работ	Периодичность	Плата за год по дому (руб.)	Стоимость на 1 кв.м общ. Жилой площади (руб./кв.м в месяц)
Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий и покрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирного дома Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
	Проверка состояния фундаментов; стен; перекрытий и покрытий; лестниц; фасада; перегородок; при выявлении нарушений составление плана работ по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций.	В течение года
	Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений. Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.	В течение года
	Проверка состояния крыши; внутренней отделки; полов; оконных и дверных заполнений в местах общего пользования, в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по устранению и проведение восстановительных работ.	В течение года
	Проверка состояния систем вентиляции; систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения; систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение); электрооборудования; при выявлении нарушений составление плана работ по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств оборудования систем инженерно-технического обеспечения. Выполнение работ в целях надлежащего содержания противопожарных систем.	В течение года
III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме
	Уборка тамбуров, коридоров, лестничных площадок и маршей подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; проведение дератизации и дезинсекции помещений.	По калькуляции	-		-
	Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, подметание и уборка придомовой территории; уборка и выкашивание газонов.	По калькуляции	-		-
IV. Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов, в том числе откачке жидких бытовых отходов.
	Сбор, транспортировка и размещение твёрдых бытовых отходов	По графику при накоплении более 2,5 куб. метров на МКД
	Вывоз и размещение жидких бытовых отходов и сточных вод из дворовых туалетов и септиков	По графику при накоплении более 90% ёмкостей
V. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт
	Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения. Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения, очистка придомовой территории от наледи и льда. Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, очистка кровли от скопления снега и наледи.	По заявкам населения и по мере необходимости
VI. Прочие услуги
	Аварийно-диспетчерское обслуживание. Услуги по управлению (ведение и хранение технической документации, бухгалтерского учёта, учёта кадров; подготовка мероаприятий, смет, калькуляций, актов, заключение договоров, начисление и сбор платежей, работа по взысканию задолженностей; представление интересов в государственных, муниципальных органах, органах надзора, судах и т.д.).	+30% к прямым затратам
ИТОГО:

	Управляющая организация:
	ООО «Кезский коммунальный сервис»
	Директор: _____________________ Касимов М.З. (подпись) (фамилия, инициалы)
	печать Управляющей организации

Приложение № 2 к договору

№ ______ от «____» _______________ 20____ г.

Предельные сроки устранения недостатков содержания общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме

Неисправности конструктивных элементов и оборудования	Предельный срок выполнения ремонта после получения заявки диспетчером
I. Аварийные работы
Протечки в отдельных местах крыши (кровли)	Не более 1 суток
Течь в трубопроводах, приборах, арматуре, кранах, вентилях, задвижках и запорных устройствах внутридомовых инженерных систем отопления, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения	Не более 1 суток
Неисправности, связанные с угрозой аварии внутридомовых сетей отопления, централизованного газоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и их сопряжений (в том числе с фитингами, арматурой и оборудованием)	Немедленно
Повреждение одного из кабелей внутридомовой системы электроснабжения, питающих Многоквартитрный дом, отключение системы питания Многоквартирного дома или силового электрооборудования	При наличии переключателей кабелей на воде в дом – в течение времени, необходимого для прибытия персонала, для выполнения работ, но не более 2 ч
Неисправности во вводно-распредительном устройстве внутридомовой системы электроснабжения, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников	Не более 3 часов
Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий внутридомовой системы электроснабжения	Не более 3 часов
Неисправности, связанные с угрозой аварии внутридомовых сетей электроснабжения (в том числе, короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети)	Немедленно
Неисправности пожарной сигнализации и средств тушения в Многоквартирных домах	Немедленно
II. Прочие непредвиденные работы
Повреждения водоотводящих элементов крыши (кровли) и наружных стен (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр.), расстройство их креплений	Не более 5 суток
Трещины, утрата связи отдельных элементов ограждающих несущих конструкций Многоквартирного дома (отдельных кирпичей, балконов и др.) и иные нарушения, угрожающие выпадением элементов ограждающих несущих конструкций	Не более 1 суток (с немедленным ограждением опасной зоны)
Нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий и других архитектурных элементов, установленных на фасадах, со стенами	Немедленное принятие мер безопасности
Неплотность в каналах систем вентиляции и кондиционирования, дымоходах и газоходах и сопряжения их с печами	Не более 3 суток
Разбитые стекла окон и дверей помещений общего пользования и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен в помещениях общего пользования: а) в зимнее время	Не более 1 суток
б) в летнее время	Не более 3 суток
Неисправности дверных заполнений (входные двери в подъездах)	Не более 1 суток
Отслоение штукатурки потолков или внутренней отделки верхней части стен помещений общего пользования, угрожающее ее обрушению	Не более 5 суток (с немедленным принятием мер безопасности)
Протечки в перекрытиях, вызванные нарушением водонепроницаемости гидроизоляции полов в помещениях общего пользования	Не более 3 суток
Неисправности систем автоматического управления внутридомовыми инженерными системами	Не более 5 суток
Неисправности в системе освещения помещений общего пользования (с заменой электрических ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников)	Не более 3 суток
Неисправности лифта	Не более 1 суток
Неисправности оборудования мусоропроводов	Не более 1 суток
Неисправности оборудования детских, спортивных и иных площадок, находящихся на земельном участке, входящем в состав Многоквартирного дома, связанные с угрозой причинения вреда жизни и здоровья граждан	Не более 1 суток (с немедленным принятием мер безопасности)
Трещины и неисправности в печах, очагах, дымоходах и газоходахв помещениях общего пользования, способные вызвать отравление граждан дымовыми газами и угрожающие пожарной безопасности здания	Не более 1 суток (с незамедлительным прекращением эксплуатации до исправления)

	Управляющая организация:
	_____________________________________ (должность)
	__________________ (Касимов М.З.) (подпись) (фамилия, инициалы)
	печать Управляющей организации

Логин:
Пароль:
	Забыли пароль?